Do cuidado à gestão, seu condomínio em boas mãos.
Administração completa para condomínios: seu dia a dia resolvido por quem entende de gestão predial.
Atendimento em Belo Horizonte, Contagem, Betim e região.
- Transparência
- Organização
- Proximidade
- Previsibilidade
- Integração
- Presença
Gestão próxima, organizada e transparente para condomínios que querem funcionar melhor.
O que a Zelar cuida por você
Uma gestão completa, para que o condomínio decida — sem precisar resolver tudo sozinho.
Gestão operacional
Coordenação da rotina do condomínio, suporte e acompanhamento das demandas para decisões mais claras e uma operação organizada.
Manutenção
Organização de vistorias e acompanhamento das manutenções preventivas e corretivas, com foco na segurança e na preservação do patrimônio.
Gestão financeira
Controle de contas a pagar e receber, emissão de boletos, acompanhamento da inadimplência e prestação de contas mensal clara e acessível.
Acompanhamento cotidiano
Visitas regulares e contato próximo para acompanhar portaria, limpeza e demais serviços, identificar necessidades e apoiar a solução de demandas.
Planejamento
Previsão orçamentária, organização do fundo de reserva e planejamento de obras e melhorias de acordo com as prioridades do condomínio.
Assembleias
Apoio na preparação de editais, organização das reuniões, redação de atas e acompanhamento das decisões, com espaço para ouvir os moradores.
Normativas
Apoio na organização das obrigações do condomínio e na aplicação da Convenção e do Regimento Interno, com encaminhamento a especialistas quando necessário.
Gestão de fornecedores
Apoio na cotação e seleção de prestadores, acompanhamento da qualidade dos serviços e organização das demandas de cada fornecedor.
Organização documental
Organização e acompanhamento de documentos, atas, laudos e registros para facilitar consultas e o controle de prazos.
Comunicação com moradores
Comunicados claros, organização dos canais de atendimento e acompanhamento das solicitações para manter os moradores informados.
Gestão de pessoal
Acompanhamento das rotinas da equipe, escalas e demandas administrativas, em integração com os responsáveis pelos serviços de pessoal.
Planejamento preventivo
Calendário de inspeções e ações preventivas, com definição de prioridades para antecipar necessidades e reduzir imprevistos.
Acompanhamento de contratos
Controle de vigências, renovações e condições contratadas, com acompanhamento das entregas dos fornecedores e prestadores de serviços.
Cuidar de um condomínio é cuidar de gente
Um condomínio bem administrado não apresenta apenas resultados financeiros, mas também harmonia e facilidades em seu cotidiano.
A Zelar existe para aliviar o peso da rotina, mantendo cada decisão transparente e cada morador informado.
Quem cuida do seu condomínio
João Reis
João acompanha de perto a rotina de cada condomínio atendido, como ponto de contato direto entre síndicos, moradores e a equipe da Zelar.
Mariana Lataliza
Mariana é a responsável por gerir e planejar o acompanhamento interno, como Assembléias, gestão de contratos e ações junto à Administradora, dentre outros.
Diagnóstico 360º do Condomínio
Entregamos uma visão clara e detalhada para interessados em nossa gestão, abordando os pontos fundamentais da saúde do condomínio:
Principais Documentos
Análise da documentação fundamental para o bom funcionamento do seu condomínio.
Situação dos Contratos
Revisão de contratos vigentes com fornecedores e prestadores de serviço.
Atas e deliberações
Verificação do histórico das decisões tomadas e registradas nas assembleias.
Saúde Financeira
Diagnóstico do fluxo de caixa e panorama geral dos recursos em caixa.
Despesas
Mapeamento de gastos fixos e variáveis da rotina do condomínio.
Inadimplência
Avaliação da situação atual em relação aos devedores e possíveis ações.
Da análise a um plano de ação
Reunimos as informações disponíveis, identificamos pontos de atenção e organizamos as prioridades do condomínio.
A partir desse diagnóstico, podemos apresentar um plano de gestão personalizado para o condomínio.
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